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  2월 전국 1만8808가구 분양…수도권 대단지 청약 주목

  오는 2월 전국 아파트 19개 단지 총 1만8808가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 이중 60% 이상이 수도권 소재 단지이다. 30일 부동산R114에 따르면, 다음 달 분양예정 물량은 전월(1만2531가구) 대비로는 150.1%, 전년 동월(8291가구) 대비로는 226.8% 늘어난 규모다. 부동산R114는 "다만 설 명절 전후로 공급 일정을 조율하는 단지가 늘 수 있어 계획 물량이 유동적일 수 있다"며 "수도권에서는 정비사업

  정진형기자2026.01.30 09:26:00

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  지난해 수도권 주택 인허가·분양·입주 감소…착공은 2.2% 늘어

  … 지난해 수도권 주택 공급지표상 인허가와 분양, 입주가 모두 감소한 가운데 착공 물량만 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 30일 국토교통부 2025년 12월 주택통계에 따르면, 지난달 수도권 주택 인허가 실적은 8만2077호로 전월(1만5434호) 대비 431.8% 증가했다. 다만 연간 누적 인허가는 22만2704호로 2024년(23만4083호)과 비교해 4.9% 감소했다. 서울의 지난해 누적 인허가 실적은 4만1566호로, 2024

  정진형기자2026.01.30 06:00:00

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  2월 입주 급감에 전셋값은 또 상승…전세 구하기 더 어려워진다

  이달 서울의 전세수급지수가 163.7로 4년4개월 만에 최고치를 기록했다. 전세수급지수는 기준선인 100을 초과할수록 '공급 부족' 비중이 높다는 의미인데 지난해 7월부터 6개월째 상승세를 보이고 있다. 29일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 1월 서울 전세수급지수는 전월 대비 3.9포인트(p) 상승한 163.7을 기록했다. 이는 2021년 9월(167.7) 이후 최고치다. 서울 전세수급지수는 지난해 1월 1

  홍세희기자2026.01.29 06:15:00

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  신길·마곡·반포 등 1분기 서울 9969가구 분양 '5년 중 최대'

  올해 1분기 서울 분양 시장에 최근 5년간 가장 많은 분양 물량이 공급될 전망이다. 공급 부족이 장기간 이어진 가운데 대규모 신규 분양이 예정되면서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중될 것으로 보인다. 28일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 오는 3월까지 서울에서는 총 12개 단지에서 9969가구가 분양될 예정이다. 이는 공공분양과 민간분양을 합산한 수치로, 총 가구 수 기준이다. 최근 5년간 연도별 1분기 서울 분양 물

  김종민기자2026.01.28 08:49:56

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  "집 파느니 물려주겠다"…다주택자, 매도 아닌 ‘시간 벌기’ 선택

  다주택자 양도소득세 중과 유예 종료까지 약 3개월이 남았지만, 시장에 추가로 유입될 매물은 많지 않을 것이란 전망이 나온다. 정부의 부동산 규제 강화 기조가 이어지면서 정리할만한 매물은 이미 정리했고, 매도 대신 증여를 택하는 다주택자도 적지 않기 때문이다. 특히 지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 기존 세입자를 내보내야 하는 부담이 커졌고, 이로 인해 신규 매물 출회가 제한

  박성환기자2026.01.28 06:31:00

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  작년 서울 땅값 4.02% 올라…지가 상승에 분양가도 '고공행진'

  지난해 서울 땅값이 4.02% 상승한 것으로 나타났다. 서울은 분양가에서 땅값이 차지하는 비율이 높은 편인데 지가가 오르면서 분양가도 고공행진 중이다. 28일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2025년 연간 지가 변동률' 자료에 따르면 지난해 전국 지가는 2.25% 상승했다. 지역별로는 서울(4.02%)과 경기(2.32%) 지가가 전국 평균(2.25%)을 웃돌았다. 특히 서울은 강남구(6.18%)와 용산구(6.15%), 서초

  홍세희기자2026.01.28 06:14:00

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  작년 4분기 서울 '국평' 매매가 13.2억원…강남구 26.2억원

  지난해 4분기 기준 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 서울 아파트 평균 매매격이 13억원을 넘긴 것으로 나타났다. 상승폭이 가장 큰 자치구는 강동구로, 1년새 29.4% 올랐다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 27일 서울 전용 84㎡ 아파트 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석한 '2025년 4분기 아파트 다방여지도'를 통해 이같이 밝혔다. 아파트 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 서울 25개 자치구별 평균 매매가

  정진형기자2026.01.27 10:10:57

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  서울 오피스텔 매매가 12개월 연속 상승…대형은 1년새 1억 올라

  서울 대형·중대형 오피스텔 가격이 강세를 보이는 가운데, 상대적으로 면적이 작은 중소형은 하락세를 나타내면서 면적별 가격 격차가 확대되고 있다. 27일 KB부동산의 월간 오피스텔 통계에 따르면 지난 15일 기준 서울 오피스텔 매매가격은 0.04% 상승했다. 상승 폭은 직전 달인 지난해 12월(0.52%)보다 둔화했지만 지난해 2월(0.06%)부터 12개월 연속 상승세를 이어갔다. 권역별로는 마포구와 서대문구, 은평구 등 서북

  변해정기자2026.01.27 06:13:00

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  지난해 전국 땅값 2.25% 상승…강남 6.18%·용산 6.15%↑

  지난해 전국 지가(토지가격)는 2.25% 상승한 것으로 나타났다. 다만 서울과 경기권 상승폭이 전국 평균을 끌어올렸고, 나머지 지역은 평균을 한참 밑도는 수준이다. 국토교통부와 한국부동산원은 26일 '2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량 발표'를 통해 이같이 밝혔다. 지난해 상승폭은 2024년(2.15%) 대비 0.10%포인트(p) 확대됐으며, 2023년(0.82%)와 비교해선 1.43%p 상승했다. 작년 4분기 지가 변동률은

  정진형기자2026.01.26 14:00:00

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  2월 전국 1만2348가구, 수도권 5192가구 입주…상반기 최저

  다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달과 비교해 42% 감소하는 것으로 나타났다. 수도권 입주 물량도 2500가구 가량 감소한다. 26일 직방 조사에 따르면, 2월 전국 아파트 입주 물량은 1만2348가구로 올해 상반기 중 가장 적은 것으로 나타났다. 1월(2만1136가구)와 비교하면 42%(8788가구) 줄었고, 전년 동월(1만8840가구) 대비로는 6492가구 줄어든 수치다. 권역별로는 수도권 5192가구, 지방 7156가구가

  정진형기자2026.01.26 09:09:48

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  한남더힐 1년새 95억↑…서울 강남 최고가 평균 6억4천만원 올랐다

  서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’이 다시 한 번 시장의 이목을 집중시켰다. 전용 243.2㎡가 2025년 175억원에 거래되며 종전 최고가(80억원) 대비 무려 95억원이 뛰었다. 서울 강남 압구정 현대2차와 현대1차, 성동 성수동 갤러리아포레 등도 최고가 상승액이 50억원에 육박하며 초고가 아파트 중심의 가격 급등 흐름이 뚜렷해지고 있다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 2019년 이후 아파트 실거래가를 분석한 결과, 지난해 거래된 전체 면

  김종민기자2026.01.25 09:22:32

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  '형남아파트6차' 등 184가구 분양예정[분양캘린더]

  1월 넷째 주 전국 3개 단지 총 184가구가 분양을 시작한다. 이중 일반분양은 156가구 규모다. 새해 첫주(297가구)에 이어 세자릿수대의 작은 규모로 청약시장은 한산한 분위기다. 청약 일정은 경기 김포시 양촌읍 '여기家(장애인자립특화형공공임대)', 제주 서귀포시 서홍동 '형남아파트6차' 등에서 진행된다. 견본주택은 경기 안양시 안양동 '안양역센트럴아이파크수자인', 부산 해운대구 재송동 'e편한세상센텀하이베뉴' 2곳이 문을 연다.

  정진형기자2026.01.24 06:00:00

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  10·15대책 이후 강남 25억 초과 아파트 거래량 4분의 1로 '뚝'

  고가 아파트의 대출 한도를 축소한 10·15 부동산 대책 시행 후 강남3구의 25억원 초과 아파트 거래량이 많게는 4분의 1로 급감한 것으로 나타났다. 이와 대조적으로 중저가 단지가 많은 강북권에는 수요가 몰리며 집값이 꿈틀대는 양상이다. 23일 부동산 정보앱 집품이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 서초구의 25억원 초과 아파트 거래량은 지난해 1분기 780건에서 4분기 179건으로 77.1% 급감했다. 같은 기간 강남구는 1

  정진형기자2026.01.23 06:23:00

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  지난달 서울 아파트 15억 이하 거래가 82% 넘어 '연중 최고'

  10·15 대책 이후 서울 아파트 시장이 '거래량'과 '가격'에 따라 분리되는 이중 구조 현상이 나타나고 있다. 외곽지역은 대출 한도를 최대로 받을 수 있는 15억원 이하 중저가 아파트에 수요가 몰리며 '키 맞추기' 현상이 나타나고 있고, 강남 등 핵심지에서는 똘똘한 한 채 선호로 신고가 경신이 이어지고 있다. 당분간 부동산 규제가 유지될 가능성이 높아 이 같은 이중 구조는 더욱 고착화될 전망이다. 23일 서울부동산정보광장에 따

  홍세희기자2026.01.23 06:08:00

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  서울 아파트값 13주 만에 최고 상승폭…0.29% 올라

  서울 아파트값이 13주 만에 가장 높은 수준으로 상승했다. 22일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 0.29% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 50주 연속으로 상승세를 이어간 것이다. 이는 '2020년 6월 둘째 주~2022월 1월 셋째 주'(85주)와 '2017년 9월 둘째 주~2018년 10월 다섯째 주'(59주), '2014년

  변해정기자2026.01.22 14:00:00

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  강남구 원룸 월세 '90만원'…신축 영향 서대문·중랑구 원룸도 강세

  지난해 12월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 10%이상 하락한 것으로 나타났다. 대학교 등 방학으로 인한 수요 감소와 겨울철 거래 공백기가 맞물리면서, 집주인들이 공실을 막기 위해 임대료를 한시적으로 낮추어 매물을 내놓은 것으로 풀이된다. 다만 다만, 강남권 등 인기 지역은 여전히 높은 가격을 유지하고 있어 지역별 양극화는 심화되는 양상이다. 강남구는 7개월 연속 평균 월세 1위를 기록했다. 22일 부동산 정보 플랫

  정진형기자2026.01.22 09:09:21

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  광교신도시 국민평형 평균 매매가 11억 넘었다

  광교신도시에서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 59~84㎡ 아파트의 평균 매매가가 11억원을 넘은 것으로 나타났다. 21일 부동산 정보 플랫폼 집품이 지난해 11월1일부터 올해 1월20일까지 광교신도시 아파트 전용면적 59~84㎡ 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 평균 매매가는 11억3807만원으로 집계됐다. 지역별로는 영통구 이의동의 평균 매매가 13억2624만원, 거래량 75건으로 가격과 거래량 모두에서 가장 높은 수

  변해정기자2026.01.21 09:42:30

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  '드파인 연희' 1순위 청약 6655명 몰렸다…경쟁률 44대 1

  올해 첫 서울 아파트 분양 단지인 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희'의 1순위 청약 경쟁률이 44.1대 1을 기록했다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 드파인 연희 1순위 청약은 151가구 모집에 6655명이 신청해 44.1대 1의 평균 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 주택형별로 보면 59㎡ A형의 경쟁률이 66.2대 1로 가장 높았다. 뒤이어 84㎡ A형(55.6대 1), 59㎡ B형(44.9대 1), 84㎡ B

  변해정기자2026.01.21 09:25:20

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  "규제에도 서울보다 더 올랐다"…분당·수지·과천 집값 '고공행진'

  10·15 대책에 따라 규제지역으로 묶인 경기 8개 지역 아파트 매매가격이 서울 평균보다 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 서울 전역과 경기 12개 지역에 '3중 규제'가 적용되면서 오히려 상급지와 똘똘한 한 채에 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 10·15 대책 영향이 본격화한 지난해 11월 첫째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 11주간 서울 아파트 매매가격은 2.08% 올랐고, 경기는 1.05% 상

  홍세희기자2026.01.21 06:09:00

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  서울은 수백대 1인데…전국 청약 경쟁률 6개월 연속 한 자릿수

  지난해 하반기 전국 아파트 청약 경쟁률이 7대 1을 넘어서지 못하면서 뚜렷한 냉각 흐름을 보인 반면 서울은 156대 1을 기록하며 서울 독주 현상이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 20일 청약홈 자료에 따르면 지난해 12월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.93대 1(12개월 이동평균 기준)로 집계됐다. 전국 청약 경쟁률은 지난 5월 14.8대 1을 이후 하락세로 돌아섰다. ▲7월 9.08 ▲8월 9.12 ▲9월 7.78 ▲10월

  홍찬선기자2026.01.20 09:26:59